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Gemütliches Tiroler Haus in Reith

FMI - Kitzbühel
Kaufpreis: 1 950 000.00 €
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Objektdaten:

  • 6370 Reith bei Kitzbühel
  • Kaufpreis: 1 950 000.00 €
  • Wohnfläche: 200.00m2
  • Grundstücksfläche: 1100.00m2
  • Ländercode: AUT
  • RefNr.: 2363-661 (1/600)

Objektbeschreibung:

Reith - der kleine Nachbar von Kitzbühel - ist ein richtiges Juwel. Während sich der Winter vor allem im Bereich Langlaufen und Winterwandern in Szene setzt, bietet der Sommer vom Golfplatz Schwarzsee bis hin zu Wander- und Bikerouten eine breite Palette an Möglichkeiten. Gepflegte Gastronomiebetriebe bieten Tiroler Küche und internationale Spezialitäten an.

Dieses typische Tiroler Haus befindet sich in herrlicher Ruhelage von Reith. Von der Garage aus erreicht man den Haupteingang sowie das angrenzende Gästeapparte-
ment, welches separat von außen sowie durch eine Verbindungstüre im Innenbereich begehbar ist. Das Gästeappartement besteht aus einer kleinen Küche samt hellen Essplatz, einem gemütlichen Wohnzimmer mit großer Bücherwand und Ausgang auf die sonnige Terrasse, einem Schlafzimmer sowie einem Duschbad.

Im Erdgeschoss befinden sich die Garderobe samt Haustechnik und Abstellräumen.
Seitlich davon ist der Zugang zum Gästeappartement.

Im Obergeschoss ist neben dem Eignerschlafzimmer samt Ankleide ein weiteres Schlafzimmer vorhanden mit einem gemeinsamen Badezimmer und separater Toilette.

Die Küche präsentiert sich als "Landhausküche" mit handbemalten Fronten und einem eigenen Bauernherd. Erwähnenswert ist die gemütliche Essecke mit großem Kachelofen, wo man sich gerne an kalten Tagen mit Freunden niederlässt.

Einige Treppen hinauf führen in den Wohnraum mit Kamin und Sichtdachstuhl. Dieser Bereich strahlt ein besonders behagliches Wohnambiente aus und bietet auch einen herrlichen Blick in die ländliche Umgebung.

Die Galerie ist der ideale Platz zum Wohlfühlen und kann entweder als Büro, Bibliothek oder TV-Bereich genutzt werden.

Die Sonnenterrasse vor dem Wohnzimmer sowie der überdachte Freisitz mit Grillkamin laden zum Genießen im Freien ein. Der Garten in leichter Hanglage ist zur Umgebung passend gestaltet worden.

Das Haus befindet sich in sehr gutem Zustand und wurde stets gepflegt. Es bietet Potential für individuelle Umgestaltung und Nutzung.

Lage

Idyllische Ruhelage - unweit des Ortskerns von Reith

Besondere Kennzeichen

Bad / WC getrennt, Einliegerwohnung, Grünlage, Kachelofen, Schöner Ausblick, Sonnige Lage, Souterrain

Infrastruktur

Einkaufsmöglichkeit, Golfplatznähe, öffentl. Verkehrsmittel, ruhige Lage, Schibus

Provision

3 % vom Bruttoverkaufspreis + 20 % MwSt.

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