Der auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.600m2 befindliche Gasthof ist 1965 errichtet und in den darauf folgenden Jahren (1980, 1985, 1993, 1996, 2002, 2004, 2006, 2007, 2008, 2009, 2010) laufend renoviert worden. Er befindet sich in einem guten und sofort betriebsbereiten Gesamtzustand.

Die Nutzfläche des Gasthofs beträgt insgesamt ca. 1.200m² (UG, EG, 1., 2. und 3. Etage jeweils mit 200 m²; zusätzlich ein Zwischengeschoss - das Alm-stüberl mit zwei vollautomatischen Kegelbahnen).

Der Betrieb bietet sehr gute Verdienstmöglichkeiten durch einen großen Anteil an Stammgästen (sowohl im A-la-carte- als auch im Pensionsbereich) bzw. durch die für den Restaurantbetrieb verkehrsgünstige Lage an der B 181 - Linie Innsbruck - München.

Ein großer Parkplatz, auch für Busse geeignet, bietet Platz für ca. 30 Pkw’s und sichert somit den Gästen einen stress- und parkkostenfreien Aufenthalt.

Küche

Für das leibliche Wohl der Gäste kann in der mit Markengeräten voll ausgestatteten Nirosta-Komplettküche (Konfektomat, Rührmaschine, Fleischwolf, Gemüseschneidemaschine, Sahnemaschine, Griller, Salamander, Gas- und Elektrofriteuse, usw.) samt Lager- und Nebenräumen und den beiden Kühlräumen (0° Grad und 5° Grad) bestens gesorgt werden. Das notwendige Inventar wie Geschirr, Besteck, Gläser, Schüsseln, Töpfe etc. ist im Kaufpreis bereits inbegriffen. Damit ist der Gasthof bei Kauf ohne weitere Investition sofort betriebsbereit.

Pensionsbetrieb

Die in drei Etagen befindlichen 18 Doppel- bzw. Mehrbettzimmer sowie ein kleines Einzelzimmer mit insgesamt 45 Betten sind großteils im Tiroler Stil eingerichtet und verfügen jeweils über Dusche und WC, Farbfernsehgerät mit SAT-Anschluss inklusive Fernbedienung, Radio mit Weckfunktion, Haarfön, Telefonkabeleinzug und mehrheitlich über Balkon, Richtung Süden und Westen zeigend.

Restaurantbetrieb

Im Mittelpunkt der rustikalen Gaststube mit 80 Sitzplätzen befindet sich ein Almhüttendachl, auf welches der Name des Hauses zurückzuführen ist.
Im Sommerbetrieb bieten zwei große Sonnenterrassen, nach Süden bzw. Westen ausgerichtet, weitere 100 Sitzplätze (sämtliche Tische, Stühle, Sesselauflagen sowie Holz-Glas-Terrassenwand neu seit Sommer 2007). Für die Kleinen gibt es eine Kinderspielecke im Garten. Weiters befindet sich vor dem Gasthof ein Holzhäuschen, das im Sommer u.a. als Grillstation dient.

Personalzimmer

In der 3. Etage befinden sich weiters 6 Personalzimmer, zum Teil mit SAT-Anschluss und Duschkabine, weiters ein Etagenbadezimmer und ein Etagen-WC.

Ausstattung Zwischengeschoss

Im Geschoss zwischen EG und UG befindet sich das "Almstüberl". Dieses beinhaltet eine rustikale Bar mit Kühlpulten, Sitzbänke, Tische und Sessel (mit 60 Sitzplätzen auch für Gruppen geeignet) sowie 2 vollautomatische Kegelbahnen und einen gemütlichen Holzofen, der das Herz erwärmt.

Ausstattung Untergeschoss

Das Untergeschoss ist nordseitig ebenerdig gelegen und bietet von der Rückseite eine Zufahrtsmöglichkeit für Lieferanten und auch eine Eingangsmöglichkeit zum Almgasthof. In diesem Stockwerk befinden sich folgende Räumlichkeiten:

- Herren-WC-Anlage, ausgestattet mit drei Pissoirs, zwei WC-Kabinen, zwei Waschbecken, Papierhandtuch-Spender sowie elektrischem Händetrockner

- Damen-WC-Anlage mit drei WC-Kabinen, drei Waschbecken, Papierhandtuch-Spender, elektrischem Händetrockner sowie einem Abteil für Reinigungszubehör

- Wäsche- und Bügelraum, ausgestattet mit zwei Miele-Waschmaschinen, einem Miele-Wäschetrockner, einer Miele-Hotelbügelmaschine, Waschbecken und Ablagetischen, sowie Bettwäschevorrat der doppelten Bettenanzahl und einem großen Vorrat an Hand- und Badetüchern

- Heizungsraum mit zwei großen Warmwasserboilern, einer Heizungsverteileranlage, einem neuwertigen automatischen aussen-temperatur-gesteuerten Mischventil (Marke Siemens) mit einer neuwertigen, leistungsstarken Heizungspumpe (Marke WILO)

- Schi- und Schuhraum, in dem sich der neuwertige "Wolf-Heizkessel mit dem "Bentone"-Extra-Leichtölbrenner befindet, daneben ein Festbrennstoffofen der Marke "HDG-Safenthal", der an das Heizsystem angekoppelt ist. Laut Expertise eines Heizungstechnikers erzielt das Heizsystem einen sehr hohen Wirkungsgrad.

- Getränkelager mit neuer Bierkühl-Anlage, einer Postmix-Anlage für Limonaden und eigener Sodawasserherstellung, weiters ein Wein- und Hartgetränkedepot

- zwei sehr große Garagen im Ausmaß von jeweils (200 m³), zusätzlich eine PKW-Garage mit Blech-Schwenktor (50 m³).

Informationen zu Achenkirch und zur Achensee-Region

Gemeinde Achenkirch

2.000 Einwohner; zwei Bankinstitute, Arzt, Apotheke sowie ein Postpartner direkt im Ort

Das Angebot an Veranstaltungen in Achenkirch reicht von Theater-aufführungen, Platzkonzerten über Kunstausstellungen bis hin zu Zeltfesten und sportlichen Wettbewerben.

Die zahlreichen Vereine Achenkirchs, wie z.B. Gemeindefeuerwehr, Fraktionsfeuerwehr, Schützenkompanie, Musikkapelle, Schützengilde, Fußballverein, Sportverein, Wintersportverein, Tanzlverein, Tennisverein, Theaterverein, Motorsportverein, usw. sowie auch Versammlungen aus Seniorenbund und Pensionistenverband, Bienenzuchtverband, Forstweg- und Jagdinteressentschaften stellen eine weitere Zielgruppe für den Restaurantbetrieb des Almgasthofes dar.

Freizeit-Aktivitäten im Achensee-Gebiet

Sommer:

Insgesamt stehen im Karwendel-(Naturschutzpark) und Rofangebirge rund um den Achensee, dem größten See Tirols, 500 Kilometer markierte Wanderwege zur Verfügung, dessen Ziele zahlreiche bewirtschaftete Berghütten sind.

Neben den zahlreichen Wandermöglichkeiten bietet das sommerliche Sportangebot u.a.: Schwimmen und Tauchen im Achensee (dieser verfügt über Trinkwasser-Qualität!), Tauchschule, Segel- und Surfschule, Yachtschule, Angeln, Beachvolleyball-Platz, zwei Golfplätze mit 9 und 18 Loch, 180 km Rad- bzw. Mountainbike-Wege, Radweg Via Bavarica Tyrolensis von München nach Verona, Tennis, Paragleiten, Drachenfliegen, Reiten und Kutschenfahrten.

Winter:

Der Almgasthof befindet sich unmittelbar am Einstieg des Achenkirchner Langlaufloipennetzes, das eine Länge von 58 km aufweist. In der gesamten Achenseeregion finden Langläufer insgesamt 201 km bestens präparierte, weltcuptaugliche Klassisch- und Skating-Loipen vor.

Für den alpinen Schilauf sind rund 50 km Abfahrt (in unterschiedlichen Schwierigkeitsgraden) vorhanden, die durch Beschneiungsanlagen so gut wie schneesicher gelten. Die Region bietet ihren Gästen eine Kabinenseilbahn, eine Gruppenumlaufbahn, einen Cabrio-Flitzer, acht Sessellifte und 21 Schlepplifte sowie acht Schischulen mit Verleih und zehn Sportartikel-Fachgeschäfte.

Eine Haltestelle für den (für Gäste kostenlosen) Schibus befindet sich in unmittelbarer Nähe des Almgasthofes, die Entfernung zum Achenkirchner Schigebiet Christlum beträgt vier Kilometer.

Weitere Winter-Angebote: Eislaufen, Winterwandern auf 150 km langen geräumten Wegen, Eisstock-Schießen, Rodeln (auch Nachtrodeln auf beleuchteten Rodelbahnen), Pferdeschlittenfahrten, Snowtubing (Ballonreifenfahrt).

Besichtigungen & Ausflüge

Die Besichtigungs- und Ausflugsmöglichkeiten sind vielfältig: die Achensee-Schifffahrt (größte Linie Tirols) und Europas älteste Dampfzahnradbahn (von Jenbach nach Pertisau führend), die Steinöl-Brennerei, das malerische Steinberg sowie die Rofanseilbahn und die Karwendelbahn sind einige der beliebten Ausflugsziele. Weiters: Heimatmuseum Achental, Notburgamuseum, Traktoreum, Lippizanergestüt, geologischer Lehrpfad mit etruskischen Inschriften, neu: der Skyglider „Airrofan“ („Fliegen wie ein Adler“) uvm.


Erfolgsfaktor intakte Umwelt

Achenkirch bietet sehr gute Luftwerte sowie einen sehr starken Naturbezug.
Die 481 Millionen Kubikmeter des Achensees verfügen über Trinkwasser-qualität und darüber hinaus einen großen Fischreichtum.