Exklusive Villa als Anlageobjekt

Beschreibung

Lovran liegt an der Küste der Kvarnerbucht, unweit des bekannten Ortes Optatija und schmiegt sich malerisch an die Berge am Fuße des Ucka-Gebirges. Das angenehme Klima, die blühende Vegetation und die günstige geografische Lage machen diesen Ort so einzigartig. Hier findet man noch romantisch verwinkelte Gässchen der Altstadt mit kleinen Restaurants sowie auch mondäne Villen und Hotels.
Diese Villa bietet Exlusivität und Luxus pur. Jedes der 6 App besitzt mindestens 1 Balkon mit Panorama-Meerblick auf die Kvarner bucht.
-Bausubstanz und Haustechnik im Bestzustand. Im Erdgeschoss sowie in der ersten und zweiten Etage Fussböden aus Marmor, im Schlafzimmer echtes Kirschholzparkett. In der dritten Etage Fussböden aus Granit und Kirschholzparkett.
- Aussenmauern mit doppelten Wänden garantieren ein gesundes, konstantes Klima.
- Solaranlage auf dem Dach sorgt zusätzlich für eine zuverlässige Warmwasserversorgung
- Natursteinmauern, schmiedeeiserne Zäune und Türen, sowie ein breites elektrisch betriebenes Einfahrtstor sichern das Grundstück.
Der Garten (Park) ist ein mediterranes Kleinod. Gepflegte Rasenflächen, Palmen und diverse Sträucher mit automatische Bewässerung.
Raumaufteilung :
Erdgeschoss ( (App 1)
1 kleine Wohnung mit einem perfekt eingerichteten, ca. 60m2 grossen Bistro. Wäscherei-und Lagerraum und ein zusätzlicher Arbeitsraum. Überall hochwertige Geräte, im Lagerraum eine spezielle Klimaanlage für Weinkühlung.
Erste Etage (Appartement 2:)
2 Wohnungen, jede mit separatem Eingang. Zur Meerseite sind beide Wohnungen durch eine kleine Zwischenwand getrennt. Bei Bedarf können mit einem Mauerdurchbruch die beiden kleinen Wohnungen zu einer Grossen vereint werden. Offener Kamin in einer der beiden Wohnungen.
Zweite Etage (Appartements 3 und 5):
2 Wohnungen mit jeweils separatem Wohnungseingang und gemeinsamer Haustür. Zur Meerseite hin sind beide Wohnungen durch eine Wand getrennt. Auch hier können beide Wohnungen mit wenig Aufwand verbunden werden.
Dritte Etage (Appartement 6):
Die Raumaufteilung ist vom Feinsten gestaltet: helle, freundliche Räume, grandioser Blick zum Meer oder in den Park der Villa, beleuchtete Säulen in Jugendstilverglasung mit hochwertiger Klimaanlage.


Provision:3 % vom Bruttoverkaufspreis + 20 % MwSt.

Objektdaten

  • Kaufpreis:1,500,000 €
  • Ort: 51415 Lovran
  • Land:Croatia
  • Wohnfläche:560 m²
  • Grundstück:1700 m²
  • Ref.Nr.:2363-905

Lage / Umgebung

  • Lage:
    Ruhige und sonnige Aussichtslage - unweit vom Zentrum von Lovarn und ca. 4 km vom Jachthafen ICIC entfernt.
  • Merkmale:
    Einbauküche, Grünlage, voll erschlossen, Komplett möbliert, Schöner Ausblick, Sonnige Lage
  • Infrastruktur:
    Einkaufsmöglichkeit, Hafen, öffentl. Verkehrsmittel, ruhige Lage
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