Tiroler Chalets - Haus 2

Beschreibung

Hier wurden fünf Chalets in exponierter Sonnenlage erbaut. In idyllischem Umfeld gelegen, umgeben von einer hochwertigen Landschaft mit Aussichten zum Träumen, lassen diese Chalets keine Wünsche offen. Um Ihren Ansprüchen zu genügen, entstand im sonnigen Ortsteil von Ellmau ein einzigartiges Objekt, welches schon bald Ihre Sehnsüchte nach einem außergewöhnlichen Platz zum Leben und Erleben erfüllen könnte.

Bei diesen Chalets erleben Sie hochwertige Architektur, gepaart mit einer traumhaften Lage am Fuße des Wilden Kaiser. Einen Steinwurf entfernt befindet sich die 27 Loch Golfplatzanlage von Ellmau.

Alle Häuser sind mit modernster technischer Ausrüstung ausgestattet, z. B. Wohnraumbe- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung, integrierte Staubsauganlage, effiziente Heizungs- und Warmwasseranlage mit umweltfreundlicher Gasverbrennung. Auf Wunsch ist eine Erdwärmeheizung möglich; alle dafür erforderlichen Genehmigungen sind erteilt.

Diese Einheit ist das einzige Mittelhaus (Penthouse Charakter - Dachterrasse - auf Wohnen-Essen Ebene) und besticht durch eine nicht einsehbare nach Osten/Süden/
Westen ausgerichtete Dachterrasse mit angrenzendem Ostbalkon. Die optimale Sonnenausnutzung im Sommer wie im Winter sowie der unverbaubare Panoramablick vom Kitzbüheler Horn bis in Richtung Brixental ist ein Traum. Dieser Adlerhorst wird Sie begeistern.

Energieausweis:
HWB: 40 kWh/m²a
fGEE: 0,86

Provision:3 % vom Kaufpreis + 20 % MwSt.

Objektdaten

  • Kaufpreis:2,150,000 €
  • Ort: 6352 Ellmau
  • Land:Austria
  • Wohnfläche:221 m²
  • Grundstück:102 m²
  • Ref.Nr.:2363-733

Lage / Umgebung

  • Lage:
    Ellmau liegt am Fuße des Naturschutzgebietes Wilder Kaiser auf 820 m Höhe im Söllandl, eingebettet zwischen dem Kalkmassiv des Wilden Kaisers im Norden und dem Hartkaiser im Süden, etwa 17 km von der Autobahnausfahrt Kufstein-Süd entfernt.
  • Merkmale:
    Aufzug, Erstbezug, Grünlage, Kamin, Schöner Ausblick
  • Infrastruktur:
    Golfplatznähe, öffentl. Verkehrsmittel, ruhige Lage, Schiliftnähe
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