Terrassenwohnung am Grünen Prater

Description

Urbanes Wohnen im Grünen, lebendig, bunt, grün – das Viertel Zwei ist eines der vielfältigsten und spannendsten Stadtentwicklungsprojekte
Knapp eine Viertelstunde von der City entfernt und direkt am Grünen Prater gelegen, ist das Viertel Zwei zugleich ein innerstädtisches, wie besonders grünes Stadtquartier. Seine vielfältige Lebensqualität genießen die Menschen, die hier wohnen ebenso wie alle, die hier arbeiten. Vielfalt gibt es aber auch in der Küche. Die Gastronomiebetriebe im und rund um das Viertel Zwei sind so vielfältig wie das Leben.
Diese Wohnung befindet sich im 3. Stock eines der RONDO's in Süd-Westausrichtung mit Blick in den grünen Prater. Beim Ausbau der Wohnung wurde auf höchste Qualität geachtet, die Einbauten wie die Garderobe, die Kleiderschränke und die Küche wurden von Professionisten gemacht. Smarthome von LOXONE ermöglicht von der Ferne die Jalousien, die Beleuchtung, die Heizung und die Alarmanlage zu bedienen. Bei der Besichtigung erhalten Sie eine Liste der Möbel die übernommen werden können. Die Terrasse erreicht man über eine Schiebetür vom Wohnbereich und über eine Balkontür vom Essbereich. Hier kann man in der warmen Jahreszeit wunderbar entspannen und den Blick ins Grüne genießen. Im Eingangsbereich befindet sich die Toilette und ein Abstellraum, hier öffnet sich der Blick auf den offenen Wohnbereich und die Terrasse. Der Essbereich ist gegenüber dem Küchenblock und im Anschluß gelangt man in das gemütliche Schlafzimmer mit Duschbad ensuite. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller, hier gibt es einen Fahrradraum mit verschließbarer Aufbewahrung für zwei Fahrräder und den Müllraum. Der Garagenplatz im Wert von EUR 39.000,-- ist im Kaufpreis nicht enthalten. Eine Busstation ist vor dem Haus, die Wirtschaftsuni einen Steinwurf entfernt, die Einserlinie und die U-Bahnstation Krieau sind in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar, unzählige Restaurants, Supermärkte sind fußläufig entfernt, Büros und Hotels befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Der Kaufpreis versteht sich inklusive aller Einbauten und Vollmöblierung mit einigen wenigen Ausnahmen. Eine Auflistung der Einrichtungsgegenstände ist im Exposé beigefügt.
Hiermit wird auf eine Naheverhältnis zum Verkäufer hingewiesen!
Energieausweis: HWB28,35 kWh/m²a fGEE: 0,846

provision:3 % vom Verkaufspreis + 20 % MwSt.

Object Data

  • price:599,000 €
  • city: 1020 Wien,Leopoldstadt
  • country:Austria
  • rooms:2
  • living area:60.56 m²
  • plot area:no Info
  • Ref.Nr.:2363-944

Location / Environment

  • Location:
    An der Grenze zum Grünen Prater, zwischen zwei U-Bahn-Stationen und in direkter Nachbarschaft zum Stadion sowie zur geschichtsträchtigen Trabrennbahn liegt es, das Viertel Zwei.
  • features:
    Aufzug, Bad / WC getrennt, Einbauküche, Grünlage, Komplett möbliert, Schöner Ausblick, Sonnige Lage, Tiefgarage, voll erschlossen
  • infrastructure:
    Einkaufsmöglichkeit, Golfplatznähe, Kindergarten, öffentl. Verkehrsmittel, ruhige Lage, Wohngebiet, Zentrum
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